根据公告，南方基金旗下南方中证REITs全收益指数证券投资基金（A类：028270；C类：028271）于首发当日即售罄，该基金募集期内募集总规模已超过3亿元的募集规模上限（不含募集期利息），原定7月7日的募集截止日提前至7月1日，自7月2日起不再接受认购申请。

作为首批获批的REITs指数化产品之一，南方中证REITs全收益指数证券投资基金（A类：028270；C类：028271）紧密跟踪中证REITs全收益指数，一键打包51只优质REITs，覆盖不同业态、不同地区，天然实现跨赛道风险分散。该指数底层资产覆盖仓储物流、产业园区、商业不动产、高速公路、保障性租赁住房等多元业态。中证REITs全收益指数在计算时计入成分REITs的现金分红再投资，能够更真实地反映“价差+租金分红”的总回报表现。

在当前无风险利率持续走低的背景下，REITs资产凭借强制高比例分红的制度优势，其派息率吸引力显著提升。同时，该指数与股票、债券等传统资产呈现较低相关性，历史数据表明其年化波动率介于纯债与偏股基金之间，收益表现相对稳健，在大类资产配置中可发挥一定的风险对冲作用。值得一提的事，南方中证REITs全收益指数证券投资基金（A类：028270；C类：028271）1元起投，以较低门槛为投资者提供了一篮子优质基础设施资产的便捷配置工具。

业内人士指出，首批REITs指数基金的推出，标志着公募REITs市场正式迈入指数化投资新阶段。指数化产品凭借运作透明、费率较低、风险分散等优势，为投资者提供了高效配置一篮子REITs的标准化工具，完成从单品交易到指数化配置的生态闭环。